三部门:进一步调整新增建设用地土地有偿使
MSC荣耀号于2019年下水,部使是MSC地中海邮轮斥巨资打造的传奇级邮轮,部使不仅代表了全舰队的最高品质和标准,还是2024年整个亚洲吨位最大、技术最为先进的大型豪华邮轮。
一个项目拖的时间越长,门进不可控因素出现的概率就越大,项目拖延、遇到阻碍、资金链断裂等一系列问题都会给项目的完工造成影响。这时候需要分两步走,步用地有偿剔除肥尾之外的情况,算出平均数作为起步的参照系,同时对可能出现的异常现象做好预案。
同样,调整成熟的设计、模块化可复制的设计也是如此。当然,新增很多人不愿意采用外部现实世界的数据也是因为主观的预测往往偏向乐观,可以压低成本,目的就是为了让项目能够立项上马。但奥运会首先是讲政治和讲收入的,建设奥委会当然希望有城市竞争,各大城市的政客也希望奥运能够提升城市名片,令自己功成名就。
如果要让奥运会不给举办城市带来债务风险,土地最好的办法就是选定在同一个城市持续举办奥运会,土地这样不仅场馆每4年就能重复利用,而且还可能不断传承举办大型体育盛会的组织经验,事半功倍,而不用每次都是新手操盘,面临陡峭的学习曲线。准备是安全港,部使花再多时间去琢磨都不为过,但实施却是穿过风暴渡海而行,风险巨大,不确定性激增。
第一是探路者,门进没有经验可循,未知的风险不可控。
第二个主要原因:步用地有偿越是大的项目,计划、研究、讨论的时间常常越短,经常是一把手拍板了就上马。林肯曾经说过,调整如果有5分钟时间砍倒一棵树,他至少会花3分钟磨斧头。
达坡却满不在乎,新增功成名就,不待选民投票,自己就光荣退休了。问题恰恰出在这里,建设很多领导者在做出大决定的时候,建设并不会花上太多的时间,很可能利用系统1,按照自己的直觉来做决策,而且一旦决定了也不会再花时间思考,原本应该仔细思考、权衡各种可能选项的流程变成了拍板会。
当然,土地选择合适的参照系也很重要。参照系是非常好的概念,部使但在现实中最难获得的是现实世界的数据,部使一方面项目完成后,大多数人都愿意向前看,而不是整理过往的数据,数据搜集和保留都成问题,另一方面当然是因为很多人都不希望这些数据被外人看见,尤其是项目建设过程中发生的意外和超支,怕丢面子。
(责任编辑:通州区)